الشباب الإماراتي يستثمر 4.3 مليار درهم في عقارات الشارقة عبر 7052 عقاراً

أوضحت دائرة تسجيل العقارات في الشارقة مشاركة قوية من المواطنين الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و35 عاماً، إذ تعكس استثماراتهم ثقة متزايدة في البيئة الاقتصادية والتشريعية للإمارة وتتماشى مع الجهود الرامية إلى بناء أصول مستدامة. وأظهرت بيانات الدائرة توزيعاً متوازناً بين الجنسين في فئة الشباب، حيث شكل الذكور 61.3 في المائة من العقارات المتداولة بواقع 4325 عقاراً مقابل 38.7 في المائة أو 2727 عقاراً للإناث. ومثل المستثمرون الذكور 59.5 في المائة من إجمالي 5314 شاباً أي 3162 شخصاً، فيما بلغت نسبة الإناث 40.5 في المائة أي 2152، وفقاً لتفصيل الدائرة الذي حدد أيضاً قيمة استثمارات الذكور بنسبة 64.6 في المائة أو 2.8 مليار درهم مقابل 35.4 في المائة أو 1.5 مليار درهم للإناث.

وقال سعود الخيال رئيس مجلس الشباب في دائرة تسجيل العقارات في الشارقة إن هذا الأداء يرتبط باليوم العالمي للشباب، مشيراً إلى النهج التنموي الذي تتبعه الإمارة. «يعكس الأداء الاستثماري المتميز للشباب الإماراتي الذي نبرزه اليوم بمناسبة اليوم العالمي للشباب قاعدة متنامية من المستثمرين الوطنيين في الإمارة»، قال الخيال. «ونحن لا ننظر إلى هذه الأرقام على أنها مجرد معاملات عقارية فحسب بل هي دليل على تنامي ثقافة الاستثمار والوعي لدى الأجيال الشابة حول أهمية بناء الأصول»، أضاف. «وهذا يعزز رؤيتنا في جعل القطاع العقاري في الشارقة خياراً استثمارياً مفضلاً ومستداماً للأفراد والأسر الراغبين في بناء ثرواتهم وتحقيق الاستقرار المالي».

وتشكل استثمارات الشباب جزءاً من اتجاه أوسع أظهرت فيه بيانات سابقة للدائرة أن المستثمرين الإماراتيين يمثلون 50.6 في المائة من قيمة التداول العقاري في الشارقة البالغة 29.5 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026. واقتنى المواطنون 22599 عقاراً مملوكاً لـ9655 مستثمراً خلال تلك الفترة بقيمة إجمالية بلغت 14.9 مليار درهم حسبما أفادت الدائرة. وقد اتسعت مشاركة المواطنين لتشمل الشباب وفئات المستثمرين الأوسع مما عزز دور القطاع في اقتصاد الإمارة.

وسجلت بيانات الدائرة لشهر يوليو 2026 قيمة تداول عقاري بلغت 7 مليارات درهم بارتفاع نسبته 61.8 في المائة عن 4.4 مليار درهم في يونيو، فيما ارتفع عدد المعاملات بنسبة 25.3 في المائة ليصل إلى 9376 معاملة شملت 27.2 مليون قدم مربع. وتضمنت الفترة 466 رهن عقاري بقيمة مليار درهم إلى جانب 4049 شهادة ملكية و3356 سنداً و1185 عقد بيع أولي و320 تقييماً. وامتد النشاط إلى 1347 قطعة أرض قسمت إلى 895 سكنية و381 صناعية و71 تجارية بالإضافة إلى 894 وحدة مقسمة و643 عقاراً مطوراً.

وبلغت أكبر صفقة واحدة 850 مليون درهم لأرض في المنطقة الصناعية 4 فيما سجل أعلى رهن عقاري 120 مليون درهم في اللية حسبما ذكرت الدائرة. ووصل إجمالي المبيعات إلى 2884 صفقة في المناطق الرئيسية تصدرتها مدينة الشارقة بـ2091 معاملة منها 442 في مويلح التجارية وبلغت القيمة 715.4 مليون درهم من الصناعية في السجع. أما المنطقة الوسطى فسجلت 527 عملية بيع منها 192 في البليدة في حين سجلت المنطقة الشرقية 206 صفقات في خورفكان بقيمة 218.2 مليون درهم في المضيفي إضافة إلى 58 صفقة في كلباء بقيمة إجمالية 5.6 مليون درهم.

وعزا الخيال أداء الشباب إلى القيادة الحكيمة لصاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة وصاحب السمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي ولي العهد ونائب حاكم الشارقة. وأبرز تقرير الدائرة كيف نجحت سياسات الإمارة في تهيئة بيئة جذابة للمستثمرين الوطنيين من مختلف الأعمار. وتظهر هذه الأرقام التراكمية حتى أغسطس 2026 المساهمة المتزايدة للشباب الإماراتي في القطاع العقاري كوسيلة لخلق الثروة على المدى الطويل.