انطلاق أعمال البناء في مشروع «إلينور» السكني المباع بالكامل لـ«زويا ديفيلوپمنتس» بدبي ساوث

أعلنت شركة زويا ديفيلوپمنتس عن بدء أعمال البناء في مشروع «إلينور» السكني البالغ قيمته 104 ملايين درهم في دبي ساوث، وفق ما أوردته في بيان وزع عبر «زاوية» في 15 أكتوبر 2026. ويأتي ذلك بعد أقل من شهرين على بيع المشروع بالكامل في غضون أقل من أسبوعين، مما يبرز الطلب القوي في أحد أسرع الأحياء نمواً بالإمارة.

ويُمثل إلينور التطور الثالث للشركة في دبي ساوث، ويشكل جزءاً من محفظة مشاريع بلغ إجمالي قيمتها 1.2 مليار درهم منذ دخول زويا السوق الدبي قبل عامين. ومن المقرر تسليم الوحدات في الربع الثالث من عام 2028.

وجاء بيع المشروع بالكامل بعد استكمال جميع المتطلبات الرئيسية قبل البيع، بما في ذلك إنشاء حساب الضمان الاستئماني وتنفيذ اتفاقيات البيع والشراء، وفقاً لبيان الشركة الصادر في أغسطس عبر زاوية. وقد تعاونت زويا ديفيلوپمنتس مع «فيرست برايم بروبرتيز» كوكيل مبيعات حصري للإطلاق، حيث يُنسب إلى الرئيس التنفيذي للشركة علي الدهاري تنفيذ استراتيجي ساهم في تحقيق هذه النتيجة السريعة. ويعزز هذا الإنجاز مكانة المطور في تقديم عروض سكنية تجذب المشترين المحليين والدوليين في المناطق الحضرية النامية.

ويتكون مشروع إلينور من نحو 102 وحدة تضم استوديوهات وشققاً بغرفتي نوم، مصممة بعناصر نمط حياة حديثة مثل محطات شحن السيارات الكهربائية ومواقف للزوار وموقع مجاور لحديقة. ويوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى مطار آل مكتوم الدولي في غضون 10 دقائق، وإكسبو سيتي دبي في زمن مشابه، ودبي باركس أند ريزورتس في حوالي 20 دقيقة، بحسب التفاصيل المتوفرة على موقع Propsearch.ae. ومع تقدم أعمال البناء، ينتقل المشروع من مرحلة ما قبل التنفيذ إلى جدوله الزمني للانتهاء في 2028.

ووجد تقييم نشرته زاوية في 8 أكتوبر 2026 أن دبي ساوث سجلت 7306 معاملات شقق قبل التنفيذ في النصف الأول من العام، أي أكثر من ضعف الحجم في المنطقة التالية الأكثر نشاطاً. وأبرز التقرير نفسه وجود أكثر من 13 مليار درهم من حزم المشاريع المتعلقة بالمطار قيد التنفيذ حالياً في مطار آل مكتوم الدولي، مع توقع عقود كبرى إضافية بقيمة 55 مليار درهم بحلول نهاية 2026. ووفق بيانات «أرابيان بيزنس» من بداية أكتوبر، احتلت دبي ساوث المرتبة الأولى كموقع للمعاملات السكنية في الربع الثالث، مع إتمام 5165 صفقة بمتوسط 1690 درهماً للقدم المربع.

وتنشط زويا ديفيلوپمنتس في الإمارات منذ 2011 برخصة دائرة التنمية الاقتصادية في دبي رقم 1277535، وقد التزمت باستثمارات إجمالية تتجاوز 2 مليار درهم عبر مشاريعها، بحسب نظرة عامة للشركة على موقع Propsearch.ae. وأطلقت الشركة مشروع إلينور في يوليو بقيمة أولية معلنة قريبة من 110 ملايين درهم قبل تسجيل رقم البيع النهائي عند 104 ملايين درهم. وتشمل المحفظة عدة مشاريع سكنية أخرى تم إطلاقها أو قيد التطوير في دبي هذا العام.

وقال إمتياز خان، العضو المنتدب والمؤسس المشارك لزويا ديفيلوپمنتس، في البيان الصادر في أغسطس: «إن بيع مشروع بقيمة 104 ملايين درهم في أقل من أسبوعين إنجاز كبير يعكس قوة منتجنا وثقة مستثمرينا وجهود شركائنا في المبيعات». وأعربت الشركة في ذلك البيان عن تقديرها لعلي الدهاري وفريق فيرست برايم بروبرتيز على دورهم في تحقيق هذه النتيجة. وكان شويب خان، الرئيس التنفيذي، قد وصف في وقت سابق دبي ساوث بأنها تتطور لتصبح وجهة رئيسية للسكن والاستثمار مدعومة بالبنية التحتية والطلب في السوق.