دائرة الأراضي والأملاك بدبي تدمج خدمات المطورين عبر نظام تسجيل أولي مدعوم بالذكاء الاصطناعي

أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي إطلاق منصة التسجيل الأولي لتبسيط رحلة المطورين من خلال دمج تسجيل المشاريع وتسجيل المعاملات العقارية وإدارة حسابات الضمان. وأوضح بيان الدائرة أن النظام يستخدم الذكاء الاصطناعي لأتمتة العمليات، وقراءة الوثائق مثل بطاقات الهوية الإماراتية والجوازات وعقود البيع، ثم استخراج البيانات وتعبئة الحقول تلقائياً. ويقدم هذا النهج خدمات رقمية أكثر كفاءة وشفافية، مع دعم استعداد القطاع للنمو وتعزيز مكانة دبي كوجهة عالمية للاستثمار العقاري.

ونشرت الدائرة على موقعها الإلكتروني بياناً أكدت فيه أن المنصة تتوافق مع إعلان صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم بتمكين 50 بالمئة من قطاعات حكومة الإمارات وخدماتها وعملياتها للعمل عبر نماذج ذكاء اصطناعي ذاتية التنفيذ خلال عامين. وأشارت الدائرة إلى أن المنصة كُشف النقاب عنها في حفل أقيم بفندق غراند حيات دبي حضره مديرها العام بالإنابة والرؤساء التنفيذيون وممثلون عن القطاعين العام والخاص. وتضمن الحدث عرضاً تقديمياً حول مميزات المنصة ومناقشة خدماتها لتعزيز تجربة المطورين وتبسيط المعاملات.

ويُعد «بروجيكت 360» عنصراً مركزياً في النظام إذ يوفر نظرة موحدة لكل مشروع تشمل حالة الوحدات وحسابات الضمان والبيانات المالية وسجلات المشروع، إلى جانب مؤشرات إنذار مبكر تساعد على تحديد التحديات وتمكين التدخل السريع، بحسب ما أوضحته دائرة الأراضي والأملاك. ويعزز الوضوح الأكبر عبر مراحل الإجراءات والمسؤوليات التنسيق بين المطورين والجهاز والبنوك المشرفة على حسابات الضمان. كما يتيح للمطورين العمل عبر حساب واحد لعدة شركات ومشاريع مع صلاحيات مستخدمين محددة وأدوار منفصلة لتقديم المعاملات ومراجعتها.

وأظهرت بيانات وساطة «دبليو كابيتال» العقارية أن مبيعات العقارات في دبي بلغت 286.4 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، وهو ثاني أعلى إجمالي نصف سنوي مسجل مع انتقال السوق في دورة طلب مستدام. وكشفت أرقام «خليج تايمز» أن دائرة الأراضي والأملاك سجلت 104 مشاريع مكتملة بقيمة تجاوزت 111 مليار درهم في الفترة ذاتها، بارتفاع 52 بالمئة عن النصف الأول من 2025. أما تقارير «عربيان بزنس» فقد أفادت بأن إطلاقات المشاريع الجديدة تجاوزت 275 مليار درهم في الإطار الزمني نفسه، وهو أكبر دورة للنصف الأول في تاريخ الإمارة.

ويأتي إطلاق المنصة استكمالاً لمبادرات دائرة الأراضي والأملاك الرقمية السابقة بما فيها مشاريع التوكينزيشن وبوابات العملاء الموحدة التي عالجت أحجام معاملات متزايدة، وفق السجلات المنشورة للجهاز. وأبرز بيان صادر عن الدائرة مع الإعلان أنها تعمل على تعزيز سهولة ممارسة الأعمال بين الجهات المعنية وتعزيز الشفافية والحوكمة، وبناء ثقة المستثمرين ودعم القدرة التنافسية طويلة الأمد لدبي. وناقش المسؤولون في حفل الإطلاق كيف تساهم الرحلة الرقمية المتكاملة في تقليل التعقيدات أمام المطورين أثناء استغلال فرص السوق المتوسعة.