مبيعات ما قبل التسليم تهيمن على عقارات دبي مع ارتفاع معايير المشاريع الفاخرة

أعلن ميريد في بيان صحفي وزعه عبر «زاوية» أن سوق العقارات في دبي سجل 87800 معاملة بقيمة 291.7 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026 وبلغت نسبة العقارات ما قبل التسليم 71% من الإجمالي. وعزا تحليل المطور قوة هذا القطاع إلى ثقة المشترين في خطط التطوير بالإمارة والبيئة التنظيمية وتوسعة البنية التحتية. كما وصل نحو 121 ألف مقيم جديد في الفترة ذاتها مما عزز الطلب على مختلف فئات الوحدات السكنية وفق البيان. وأشار التحليل إلى أن أكثر من 31 ألف وحدة في طريقها إلى التسليم بحلول 2030 وهو ما يمثل 8% من إجمالي العرض السكني الجديد.

ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 9% خلال النصف الأول من 2026 بحسب تقييم ميريد الأمر الذي يعكس الاهتمام المستمر الذي أثر في تصميم وتنفيذ المشاريع الفاخرة. وأولى المشترون أهمية متزايدة للمشاريع التي تتميز بعمارة استثنائية وتعاونات تصميمية دولية ومرافق حياتية تخلق إحساسا مميزا بالمكان. وأبرز النشاط في القطاع الفاخر هذا الاتجاه إذ بيعت 296 فيلا بأكثر من 10 ملايين دولار لكل منها وبإجمالي 5.1 مليار دولار في رقم قياسي جديد للنصف الأول.

وزاد حجم المعاملات في هذا القطاع الفاخر للغاية بنسبة 16% مقارنة بالنصف الأول من 2025 فيما ارتفعت قيمتها 14% بحسب أرقام ميريد. وتتصدر الإمارة العالم في المساكن ذات العلامات التجارية كما أوضح التحليل مع 64 مشروعا مكتملا و87 مشروعا في طور الإنجاز. وتحقق المساكن ذات العلامات التجارية علاوة سعرية متوسطها 64% مقارنة بنظيراتها غير المرتبطة بعلامات.

وقال مايكل بيلتون الرئيس التنفيذي لميريد في البيان «يلتزم مشترو العقارات ما قبل التسليم قبل أن يتمكنوا من تجربة المنتج النهائي لذا يجب اكتساب الثقة من خلال جودة العمارة والوظيفية ومصداقية التسليم. ومع استمرار توسع سوق ما قبل التسليم في دبي فإن هذه السمات هي التي ستحدد الجيل القادم من المساكن الفاخرة وتعزز مكانة دبي كواحدة من أكثر الأماكن جاذبية في العالم للعيش والاستثمار. ومن خلال «آيكونيك ريزيدنسز» بتصميم «بينينفارينا» يستجيب ميريد لسوق أكثر انتقائية بتحويل الوعد المبكر إلى قيمة دائمة تتجاوز مرحلة التسليم».

وقالت الشركة إن مشروع آيكونيك هو برج فاخر للغاية مكون من 66 طابقا في مدينة دبي للإنترنت وقد بلغ ارتفاعه نحو 125 مترا ووصل إلى الطابق 22 من الأعمال الإنشائية مع تسليم مقرر في الربع الثالث من 2027. ويجمع البرج بين التراث التصميمي الإيطالي والحياة المعاصرة ويعتمد على فريق دولي متخصص يضم هيرش بيدنر أسوشيتس وسيرا غروب وكوري آند براون وبوند إنتريورز. ويقع البرج بين نخلة جميرا وبرج العرب ويوفر إطلالات على الخليج العربي مع وصول مباشر إلى مرفأ دبي ووسط المدينة وجزيرة بلوواترز ونادي الإمارات للغولف وشارع الشيخ زايد.

وصف بيان ميريد المطور بأنه يركز على ابتكار مجتمعات فاخرة تدمج عناصر من مجالات السيارات واليخوت والصحة والرياضة والأزياء من خلال شراكات مع مهندسين معماريين ومصممين معترف بهم عالميا. ووضع البيان الزخم المستمر لمبيعات ما قبل التسليم إلى جانب خط أنابيب متزايد من المشاريع المميزة معماريا كعوامل تساعد دبي على الحفاظ على مكانتها بين أكثر أسواق العقارات نشاطا في العالم.