شركة ناشئة في دبي تطلق منصة ذكاء اصطناعي تحلل ملايين المعاملات لدعم قرارات الاستثمار العقاري

ذكرت صحيفة خليج تايمز أن «داتا هابيبي» تهدف إلى تحويل الكم الهائل من المعلومات التي يولدها قطاع العقارات في دبي، والذي ينتج ملايين النقاط البيانية سنوياً من المعاملات والإيجارات والتطورات الجديدة واتجاهات الأحياء. تجمع المنصة بين الذكاء الاصطناعي والتحليل الواسع النطاق للسوق لتقديم أكثر من ألف تقرير يتفوق على أداء السوق مع تحديث التوقعات يومياً، مما يساعد المستثمرين والمشترين والمهنيين على تفسير الاتجاهات دون أن تحل محل النصيحة الخبيرة.

وقال قراج للصحيفة إن على الذكاء الاصطناعي أن يثبت مكانته بتسهيل اتخاذ القرار الصعب، لأن سوق العقارات في دبي يتحرك بسرعة ولا يستطيع أي مشتر أو وكيل دراسة كل سجل ذي صلة يدوياً.

وأكد مرزاي أن الوعد الأساسي للشركة يكمن في إتاحة التحليلات لأكبر عدد من الناس، في حين كانت تتطلب سابقاً وقتاً طويلاً أو أدوات متخصصة أو فريق بحث مخصص. تعالج نماذج الشركة الناشئة كل معاملة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي لتحديد أسعار المباني وتقييم عوائد الإيجارات ورسم خرائط زخم المجتمعات، ومن الأمثلة ارتفاع بنسبة 1464% لمجموعة واحدة و985% لأخرى. يأتي ذلك في وقت سجل فيه سوق العقارات بدبي معاملات بلغت قيمتها 252 مليار درهم في الربع الأول من 2026، بارتفاع 31% على أساس سنوي مع صعود الاستثمار الأجنبي 26%، بحسب الأرقام الصناعية.

وتعكس هذه الخطوة تبنياً أوسع للذكاء الاصطناعي في الإمارات، حيث يدعم التكنولوجيا الآن العمليات في القطاعات المالية والرعاية الصحية واللوجستيات إلى جانب العقارات. وتضع بيانات دائرة الأراضي والأملاك الإمارة في مصاف الأسواق العقارية الأكثر ديناميكية عالمياً، إذ بلغت المعاملات السكنية نحو 79200 صفقة بقيمة 221.3 مليار درهم في النصف الأول من 2026 بعد عام قياسي في 2025. وقد زاد هذا النمو الطلب على أدوات تساعد في تجاوز التعقيد لاتخاذ قرارات أسرع وأكثر استنارة.

ويصف المؤسسان الخدمة بأنها طبقة إضافية من الذكاء لا تغني عن التوجيه المهني. يحصل المستخدمون على تاريخ المعاملات واتجاهات المناطق وتفاصيل المشاريع ضمن تجربة موحدة تبرز تحولات الطلب حول المشاريع المنافسة. وستوسع قائمة انتظار التطبيق المرتقب وأدلة الإقامات ذات العلامات التجارية من نطاق المنصة لتشمل المستثمرين المحليين والدوليين المهتمين بسوق دبي المتنامي.

وتنسجم المبادرة مع فعاليات مثل قمة «فيوتشر بروب تيك» المقررة في نوفمبر 2026 بدبي، والتي تجمع المطورين والمستثمرين ومزودي التكنولوجيا حول مواضيع الحوكمة والبيانات وتطبيقات الذكاء الاصطناعي. وأبرزت خليج تايمز أن انطلاق الشركة الناشئة من دبي يظهر قدرة الابتكار المحلي على مواجهة التحديات العالمية في العقارات، حيث تتجاوز وفرة البيانات قدرة التحليل البشري في كثير من الأحيان. وتشير الشهادات على المنصة إلى أن المستخدمين يحصلون على تسعير أوضح في ثوان ويتفاوضون من موقف أقوى استناداً إلى الرؤى المتولدة.