«الدار» تدخل سوق الشارقة باستحواذ سكني في «الجادة» بقيمة 1.1 مليار درهم

قالت «الدار» في بيان إنها وقّعت اتفاقية شراء آجل مع «أرادا» لثلاث كتل سكنية تضم تسعة مبانٍ وأكثر من 1100 وحدة ضمن التطوير الرئيسي لمشروع «الجادة». وتبلغ قيمة الصفقة 1.1 مليار درهم، وتمثل أول استثمار عقاري للمطور المقيم في أبوظبي داخل إمارة الشارقة، على أن يتم التسليم في الربع الرابع من عام 2029. كما توسع الصفقة خط أنابيب «الدار» للتطوير بهدف الاحتفاظ بالأصول إلى 21 مليار درهم، مع إضافة أصول سكنية مولّدة للدخل إلى محفظتها. وتأتي الصفقة عقب شراكة استراتيجية بقيمة 15 مليار درهم أُعلن عنها الشهر الماضي بين الشركتين، وتشمل مشاريع تطوير مشتركة في مختلف أنحاء الإمارات.

وقال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة «الدار»، في البيان إن الشارقة سوق سكنية كبيرة ونامية. وأشار إلى أن «الجادة» يوفر نقطة دخول جذابة عبر أحد أبرز المجتمعات المخططة الرئيسية في الإمارة. «يتماشى هذا الاستثمار تماماً مع استراتيجيتنا القائمة على التطوير بهدف الاحتفاظ، إذ يضيف حجماً إلى محفظتنا السكنية المخصصة للإيجار ويوسع تعرضنا لسوق جديد»، قال الذيابي. «ونحن سعداء بتعميق شراكتنا مع «أرادا» من خلال صفقة تجمع بين التوافق الاستراتيجي القوي والأسس الجذابة على المدى الطويل».

وقال أحمد الخوشيبي، الرئيس التنفيذي لمجموعة «أرادا»، إن الصفقة تعكس الثقة في «الجادة» وسوق العقارات السكنية الأوسع نطاقاً في الشارقة. «تمثل هذه الصفقة تصويتاً قوياً بالثقة على «الجادة» وسوق الشارقة السكني بشكل عام»، أوضح الخوشيبي وفق البيان. «أن يختار مطور بمستوى «الدار» وسجلها الحافل «الجادة» ليكون أول استثمار له في الإمارة، فذلك يعكس جودة ما بنيناه هنا، وحجم الفرصة التي تمثلها الشارقة». وأكدت الشركتان أنهما ستواصلان استكشاف فرص جديدة تحت مظلة شراكتهما الاستراتيجية الأوسع.

وتظهر معلومات المشروع لدى «أرادا» أن «الجادة» يمتد على مساحة 2.2 مليون متر مربع، ومن المتوقع أن يضم نحو 25 ألف وحدة سكنية عند اكتمال بنائه، بقيمة مبيعات إجمالية متوقعة تصل إلى 35 مليار درهم. وبدأ تسليم الوحدات السكنية في المشروع منذ 2021، وقد تم تسليم أكثر من 8800 وحدة عبر مناطق متعددة. ويحتوي المجتمع متعدد الاستخدامات على منطقة «مدار» للترفيه العائلي، ومدرستين دوليتين، وفندقين، ومساكن طلابية، وأكثر من 300 ألف قدم مربع من المساحات التجارية المشغولة، بالإضافة إلى مشاريع جارية مثل منطقة الأعمال المركزية والمول.

وتتماشى عملية الاستحواذ مع استراتيجية «الدار» الأوسع لتنويع محفظتها خارج أبوظبي، في وقت تواصل فيه الشركة تعزيز إيراداتها المتكررة من العقارات المؤجرة. ووفقاً لتقارير سابقة صادرة عن الشركة، حافظت محفظة الاستثمارات السكنية على معدلات إشغال قريبة من 96 في المئة خلال النصف الأول من 2026، في الوقت الذي توسعت فيه عبر عدة مبادرات للتطوير بهدف الاحتفاظ. ويضيف الدخول إلى الشارقة بعداً جغرافياً جديداً لهذا المسار عبر مجتمع مخطط رئيسي قائم يتمتع بطلب مثبت.

ويتيح هيكل الشراء الآجل لـ«الدار» تأمين الأصول المكتملة لمحفظتها الإيجارية بمجرد انتهاء «أرادا» من أعمال البناء، بهدف استهداف السكان الباحثين عن مساكن عالية الجودة داخل مجتمعات متكاملة. وتُعد «الدار» من أكبر المطورين المدرجين في الإمارات، وقد ركزت بشكل متزايد على بناء الحجم في قسم العقارات الاستثمارية لدعم أرباح مستقرة على المدى الطويل. وتبرز الشراكة مع «أرادا» نمو التعاون بين كبرى شركات التطوير في الإمارات لتلبية الطلب عبر مختلف الإمارات.