برزة كابيتال تبني بنية تحتية لتوكينة متوافقة مع الشريعة في مختبر الأصول الرقمية بمركز قطر المالي

أعلن مركز قطر المالي في 19 أكتوبر 2026 انضمام برزة كابيتال إلى مختبر الأصول الرقمية التابع له مشاركاً لتطوير واختبار نموذج لتوكينة العقارات وفقاً لإطار الأصول الرقمية الخاص بالمركز. وتعمل الشركة الفينتيك القطرية على إنشاء بنية تحتية لتحويل أصول العقارات إلى رموز رقمية، ما يتيح للمستثمرين امتلاك حصص جزئية في العقارات تحت إشراف متخصص من قطاع العقارات. وسيتعاون برزة كابيتال مع مركز قطر المالي للسير في المسار التنظيمي لهذه الأنشطة مع تهيئة منصته التي تبدأ بالعقارات كحالة استخدام أساسية قبل التمدد إلى أصول حقيقية أخرى مؤهلة. وصور إعلان وكالة الأنباء القطرية الشراكة على أنها تقدم الابتكار المتوافق ضمن القواعد الموضوعة للأصول الرقمية في مركز قطر المالي.

وتصف سجلات المشاركين في مركز قطر المالي برزة كابيتال بشركة فينتيك مسجلة تركز على حلول بين الشركات تمكن مالكي الأصول ومصدريها ومديري الصناديق والمؤسسات المالية من هيكلة وإصدار وإدارة الأصول المرمزة داخل بيئة منظمة. ويدمج نموذج الشركة تدابير الحوكمة مع ضوابط «اعرف عميلك» ومكافحة غسل الأموال لربط الأصول الواقعية بإصدار قائم على البلوكشين وإدارة دورة الحياة اللاحقة. وأشار مناع إبراهيم المانع، مؤسس برزة كابيتال ورئيس مجلس إدارتها، إلى هذا التطور في الإعلان مباشرة. وقال المانع: «انضمامنا إلى مختبر الأصول الرقمية في مركز قطر المالي يمثل خطوة مهمة لبرزة كابيتال في جهودها الرامية إلى إنشاء بنية تحتية لتوكينة الأصول في قطر تكون منظمة ومتوافقة مع مبادئ الشريعة الإسلامية».

ووضع إطار الأصول الرقمية الذي دخل حيز التنفيذ في سبتمبر 2024 بحسب هيئة مركز قطر المالي وهيئة التنظيم في مركز قطر المالي الأساس القانوني للتوكينة، بما في ذلك الاعتراف بحقوق الملكية في الرموز والأصول الأساسية فضلاً عن قواعد الحفظ والنقل والتبادل. ويمكن للرموز المسموح بها بموجب هذا الإطار أن تمثل حقوقاً مرتبطة بالعقارات وغيرها من المصالح العقارية غير المتصلة بالسلسلة مع استبعاد العملات المشفرة ورموز الدفع. وأفادت قطر تريبيون عام 2024 بأن المختبر بدأ نشاطه مع 24 مشاركاً تم اختيارهم بعناية، ويحصلون على دعم من شركاء مثل غوغل كلاود ومصرف الريان وآر3 وجمعية هاشغراف لاختبار حلول البلوكشين.

وسار المشاركون السابقون في المختبر على مسارات مشابهة، حيث أنشأت شركة ترايب الدبيية كياناً في مركز قطر المالي بعد تخرجها من مسرع قطر فينتيك هب، واستخدمت المرفق لتطوير نموذج توكينة العقارات تمهيداً للحصول على الترخيص الكامل، كما أوردت العديد من التقارير الصناعية في أغسطس 2026. وأحضرت ستوبوكس، وهي مشاركة أخرى، خبرة في توكينة أصول تجاوزت قيمتها 500 مليون دولار عبر عدة مناطق قضائية بحسب ما أوردته في دليل مركز قطر المالي. وتظهر هذه الأمثلة كيف يؤدي المختبر دور بيئة محكومة لتطوير مشاريع إثبات المفهوم تتواءم مع متطلبات الإطار بشأن المدققين والمولدين والحافظين للرموز المسموح بها.

وصرح يوسف محمد الجيدة، الرئيس التنفيذي لهيئة مركز قطر المالي، خلال منتدى قطر العقاري في أكتوبر 2025 بأن التوكينة يمكن أن تخفض الحواجز أمام دخول الاستثمار العقاري، الأمر الذي يوسع نطاق المشاركة ويعزز السيولة في القطاع. وأشار تقييم أجراه بي دبليو سي الشرق الأوسط حول التحول الرقمي للحكومات في دول مجلس التعاون إلى أن مبادرات تنظيمية مثل مختبر مركز قطر المالي تعد من بين مسارات العمل الجارية التي تقلل من التعقيدات الإجرائية وتدعم الابتكار. وجاء الإطار ثمرة مشاورات مع مجموعة استشارية تضم 37 منظمة محلية ودولية تغطي مجالات المالية والتكنولوجيا والقانون، على ما ذكرته هيئة مركز قطر المالي في مواد الإطلاق.

وتتمتع برزة كابيتال بتركيز على التكنولوجيا العقارية مع خبرة تمتد لـ19 عاماً في السوق العقارية القطرية بحسب ملفات المؤسس، ما يمكنها من توظيف معرفتها السوقية في العروض المرمزة. ولا تمنح المشاركة في المختبر ترخيص تشغيل، بل تسهل اختبار النموذج والتنسيق مع الجهات التنظيمية، وهو فارق أبرزه المشاركون السابقون في تحديثاتهم. وستعتمد الخطوات المقبلة نحو الاستثمار التجاري على نتائج مرحلة التطوير داخل بيئة الابتكار في مركز قطر المالي.