مركز أبوظبي للعقارات: معاملات عقارية بقيمة 117 مليار درهم في النصف الأول من 2026

أعلن مركز أبوظبي للعقارات أن إجمالي المعاملات العقارية بلغ 117 مليار درهم في النصف الأول من عام 2026، بارتفاع بنسبة 112% في القيمة وزيادة بنسبة 61.7% في الحجم مقارنة بالعام السابق. واستحوذت معاملات البيع على 86.1 مليار درهم عبر 16838 صفقة، بقفزة نسبتها 163.7% في القيمة وفقاً للمركز. وبلغت الرهون 26.7 مليار درهم من خلال 8876 معاملة، بارتفاع 33.5%، في حين أضافت اتفاقيات المساطحة والإيجار طويل الأجل 4 مليارات درهم، وساهمت الهدايا بـ311.5 مليون درهم.

أظهرت أرقام المركز أن الاستثمار الأجنبي المباشر في العقارات ارتفع إلى 13.8 مليار درهم، بزيادة قدرها 309% تجاوزت الإجمالي الكامل لعام 2025 لهذه التدفقات. وشارك مستثمرون غير مقيمون من 116 جنسية في السوق خلال الفترة، مقارنة بـ82 جنسية في العام السابق. وتصدر مشترون من المملكة المتحدة والصين وروسيا والولايات المتحدة وألمانيا وفرنسا النشاط الأجنبي، وفق ما أورده المركز.

وبلغت المعاملات في المناطق الاستثمارية المخصصة 75 مليار درهم، بارتفاع نسبته 181% على أساس سنوي بحسب بيانات المركز. واعتمد المركز ثماني مناطق استثمارية جديدة في النصف الأول، مما رفع الإجمالي إلى 50. كما سجل 28 مشروعاً عقارياً جديداً، بزيادة 16%، وأصدر 2040 رخصة للوسطاء، بارتفاع 34%، ليصل إجمالي الوسطاء المسجلين إلى 3302.

وأصدرت منصة «مضمون» الرقمية أكثر من 41200 تصريح خلال فترة الستة أشهر، بحسب ما ذكره المركز. وكانت تقارير سابقة صادرة عن المركز قد حددت قيمة معاملات النصف الأول من 2025 عند 54 مليار درهم، لتوفر أساساً للنمو الأحدث في المبيعات والرهون والأنشطة ذات الصلة. وبلغ إجمالي عام 2025 الكامل 142 مليار درهم وفق تقرير السوق السنوي للجهاز.

وقال راشد العميرة، المدير العام لمركز أبوظبي للعقارات، في البيان: «تبدأ قرارات الاستثمار قبل فترة طويلة من إجراء المعاملة. إنها تبدأ بفهم واضح للسوق واتجاهه والقواعد التي تحكمه». وأضاف العميرة أن المركز يركز على التنظيم الشفاف والمعطيات الموثوقة لمساندة قرارات المستثمرين طويلة الأمد. وأوضح أن النمو المستدام للقطاع يتوقف على بيئة تنظيمية مستجيبة تتوافق مع الاحتياجات المتغيرة.

ويبني الأداء النصف سنوي الأخير على الزخم الذي حققه عام 2025، حينما شهدت مبيعات الوحدات السكنية ارتفاعاً حاداً مع جذب السوق لمشاركة دولية أوسع. ويستمر مركز أبوظبي للعقارات في نشر تقارير دورية عن السوق تتناول اتجاهات الأسعار وحجوم المعاملات وملفات المستثمرين في القطاعات السكنية والتجارية والاستثمارية. وقد ساعدت هذه الإفصاحات في تعزيز الثقة لدى المشترين المحليين والدوليين الباحثين عن فرص في المشهد العقاري المتوسع بأبوظبي.