مشروع مشترك بين الدار ومبادلة يستحوذ على «ذا لينك» في مدينة مصدر مقابل 654 مليون درهم

أعلنت شركتا الدار العقارية ومبادلة للاستثمار في 21 أبريل 2026 أن مشروعهما المشترك الذي أُسس عام 2024 استحوذ على مجمع «ذا لينك» في مدينة مصدر مقابل 654 مليون درهم. وتشمل الصفقة تطويراً مختلط الاستخدامات يضم خمسة مبانٍ ومساحة إيجارية صافية تبلغ نحو 32000 متر مربع، وفقاً لبيان قدمته الدار إلى سوق أبوظبي للأوراق المالية. ويستأنف المجمع من مستأجرين رئيسيين من بينهم شركة أبوظبي لمستقبل الطاقة (مصدر) وجامعة محمد بن زايد للذكاء الاصطناعي.

ويتكون «ذا لينك» من مساحات مكتبية ووحدات سكنية وقاعة متعددة الأغراض، وهو مستأجر بالكامل لمجموعة من المستأجرين المنافسين عالمياً والمركزين على القطاعات المستقبلية، بحسب بيان مبادلة. ويساهم هذا الاستحواذ في تعزيز دور مدينة مصدر كمركز عالمي رائد للطاقة النظيفة والذكاء الاصطناعي والتجارة المبنية على الاستدامة، وفقاً لبيان المشروع المشترك. ويأتي الشراء ضمن جهود متواصلة لتوسيع محفظة عقارية عالية الجودة مدرة للدخل في أبوظبي.

وقد تطورت مدينة مصدر إلى مجتمع حضري عامل بالكامل يضم أكثر من 15000 نسمة وأكثر من 2000 منظمة من أكثر من 90 دولة، بحسب بيانات مدينة مصدر. وتنتج المنطقة 17500 ميغاواط ساعة من الكهرباء النظيفة سنوياً عبر بنيتها التحتية الشمسية الموجودة داخل الموقع في مبانيها ذات الطاقة الصفرية الصافية، كما أظهر تقرير لمجلة فاست كومباني الشرق الأوسط. وتعهدت أبوظبي باستثمار 240 مليار درهم في البنية التحتية خلال العقد المقبل، وفقاً لتقييمات اقتصادية إقليمية.

وتبني هذه الصفقة على شراكة استراتيجية أوسع بين الدار ومبادلة أُطلقت في سبتمبر 2024 لتطوير وإدارة أصول عقارية رئيسية في أبوظبي بقيمة تزيد على 30 مليار درهم، كما أعلن الشركاء. واستهدفت الشراكة في البداية أصولاً مدرة للدخل بقيمة 3 مليارات درهم في مدينة مصدر قبل أن تتوسع، بحسب الإفصاحات السابقة لمبادلة. وأضاف المشروع المشترك لعام 2024 الآن «ذا لينك» إلى محفظته ضمن سلسلة استحواذات تهدف إلى تعزيز التعرض للعقارات التجارية عالية الطلب.

وتصل العوائد الإجمالية في مدينة مصدر إلى ما بين 8.5 و9% للاستوديوهات ووحدات غرفة النوم الواحدة، كما أشار دليل استثماري لمنطقة الإمارات صدر عام 2026. وقد جذب مزيج المنطقة من البنية التحتية المتطورة والملكية الأجنبية بنسبة 100% وعدم وجود رسوم جمركية على الواردات مستأجرين مؤسسيين يتوافقون مع معايير الاستدامة، بحسب الدليل نفسه. وظل الطلب المؤسسي على مثل هذه الأصول في أبوظبي قوياً وسط جهود الإمارة لتنويع اقتصادها.

ويبرز الاستحواذ الثقة المستمرة في مسار نمو أبوظبي والطلب على العقارات الممتازة المدرة للدخل، كما أشارت الدار في بيانها للسوق. ويعتزم المشروع المشترك دمج «ذا لينك» ضمن إطار إدارته الحالي للعقارات المماثلة في المنطقة، وفقاً للتفاصيل الواردة في البيان الصادر في أبريل 2026. ولم يكشف الإعلان الأولي عن تفاصيل مالية إضافية أو عوائد متوقعة.