قطر تتقدم 5 مراكز في مؤشر الشفافية العقارية العالمي لعام 2026

أفادت هيئة تنظيم العقار المعروفة باسم «أقارات» بأن قطر حسنت موقعها في مؤشر جي إل إل (JLL) للشفافية العقارية العالمي لعام 2026، إذ انتقلت من المركز 68 في نسخة 2024. ويعكس هذا الصعود البالغ 5 مراكز تطوراً في توافر البيانات والشفافية ضمن قطاع العقارات. وأبرزت «أقارات» التقدم الملموس الذي حققته الدولة على الصعيد الإقليمي بين أسواق مجلس التعاون الخليجي، حيث عززت عدة أسواق شقيقة مراكزها خلال العقد الماضي.

وجد تقييم أجرته جي إل إل (JLL) ولاسال لـ88 سوقاً و146 مدينة أن ثلثي الأسواق الخاضعة للمتابعة سجلت مكاسب في مستويات الشفافية منذ الاستطلاع السابق. وساهمت رقمنة سجلات الأراضي وتوسيع البيانات الخاصة بقطاعات العقارات البديلة ووضوح معايير كفاءة الطاقة في المباني في تحقيق هذه التحسينات الواسعة. وتسير نتائج قطر في هذا الاتجاه، وفقاً لمنتجي المؤشر، بعد تعزيز الدولة لإطارها التنظيمي وأنظمتها المعلوماتية.

وحافظت أسواق الخليج على مسيرة التقدم في المؤشر على مدار عقد كامل رغم التحديات الإقليمية، إذ تظهر السعودية ودبي وأبوظبي وقطر ضمن أكثر الأسواق تحسناً خلال هذه الفترة. وأشار تقييم لجي إل إل (JLL) إلى أن السعودية تعمل على إنشاء قواعد بيانات مركزية للإيجارات والمبيعات وحجم المعاملات ضمن رؤية 2030. وقد عززت هذه المبادرات ثقة المستثمرين ودعمت كفاءة عمليات السوق في المنطقة بأكملها.

وارتفعت أحجام المعاملات في أكثر 13 سوقاً شفافية بنسبة 64% خلال العامين الماضيين، متجاوزة النمو في المناطق الأخرى وممثلة أكثر من 80% من الاستثمار العقاري المباشر العالمي، بحسب بيانات جي إل إل (JLL). كما تشكل الأسواق ذات الشفافية العالية 56% من أصول العقارات المدرة للدخل في العالم. وتؤكد هذه الأرقام على دور مؤشرات الشفافية في توجيه قرارات تخصيص رؤوس الأموال لدى المستثمرين المؤسساتيين والمؤسسات المالية.

وقالت «أقارات» إن قطر تواصل تطوير بيئتها التنظيمية لتعزيز الشفافية وبناء منظومة أكثر كفاءة للأنشطة العقارية. وتركز جهود الهيئة على تعزيز ثقة المستثمرين وزيادة جاذبية القطاع أمام اللاعبين المحليين والدوليين. ويدعم هذا النهج نمواً مستداماً في سوق العقارات مع توسع دور قطر في المشهد الاستثماري العالمي.

ويُعد مؤشر الشفافية العقارية العالمي مرجعاً رئيسياً للمستثمرين وصانعي السياسات والمؤسسات المالية عند تقييم المخاطر والفرص في أسواق العقارات حول العالم. ويحلل المؤشر أكثر من 260 عاملاً تشمل الحوكمة وقياس الأداء والأطر التنظيمية والاعتبارات المتعلقة بالاستدامة. ويضع الترتيب الأحدث قطر في موقع يتيح لها الاستفادة من تركز تدفقات رأس المال نحو الأسواق التي تظهر تقدماً واضحاً في هذه المجالات.