دبي للاستثمارات تعتزم بيع حصة 20% في «دي آي بي هولدينغ» عبر إدراج في سوق دبي المالي

أفادت شركة دي آي بي هولدينغ بي إل سي في بيان لها بأن دبي للاستثمارات (ش.م.ع.) ستعرض 1735243300 سهم عادي قائم، يعادل 20% من رأس المال المصدر للمجموعة، في سوق دبي المالي. وأكد الإعلان الذي وزع عبر سوق دبي المالي في 19 أكتوبر 2026 أن جميع الأسهم معروضة للبيع من قبل الشركة الأم، فيما لن تحصل دي آي بي هولدينغ نفسها على أي عوائد من الصفقة. وحدد البيان فترة الاكتتاب التي تمتد من 27 أكتوبر إلى 3 نوفمبر 2026، على أن يبدأ التداول في الأسهم في أو حوالي 11 نوفمبر، رهناً بموافقات الجهات التنظيمية وظروف السوق.

وقسم العرض إلى أربع شرائح، بحسب ما أورده البيان، حيث خصصت الأولى 5% أو 86762165 سهماً للمكتتبين الأفراد والمستثمرين المؤهلين الآخرين الحاملين لرقم مستثمر وطني صالح مع سوق دبي المالي. وسيحصل المستثمرون المحترفون، وفق التعريف الوارد في لوائح هيئة الأسواق المالية، على 92% أو 1596423836 سهماً في الشريحة الثانية، فيما خصصت الثالثة 1% أو 17352433 سهماً للموظفين المؤهلين في دبي للاستثمارات (ش.م.ع.) وشركاتها التابعة. أما الشريحة الرابعة فخصصت 2% أو 34704866 سهماً للمساهمين المؤهلين في دبي للاستثمارات (ش.م.ع.) اعتباراً من تاريخ تسجيل 28 أكتوبر 2026، مع احتفاظ المساهم البائع بحق تعديل أحجام الشرائح في ظروف معينة.

وتمتلك دي آي بي هولدينغ دبي للاستثمارات بارك، وهو مشروع مختلط الاستخدامات تبلغ مساحته 23 مليون متر مربع أُنشئ عام 1999 على طول طريق الشيخ محمد بن زايد قرب مطار آل مكتوم الدولي وميناء جبل علي، كما أشار البيان. ويحافظ المتنزه على نسبة إشغال تصل إلى 99.9% عبر مناطقه الصناعية والتجارية والسكنية، ويستضيف أكثر من 1200 مستأجر إلى جانب 4000 عقد إيجار فرعي، وفقاً لبيانات المشغل الواردة في الإعلان. وتحقق الشركة إيرادات متكررة من إيجارات الأرض والخدمات المتكاملة داخل واحدة من أكبر المنظومات التجارية الراسخة في دبي.

وتتوقع المجموعة توزيع 700 مليون درهم أرباحاً عن السنة المالية 2026، ترتفع إلى 725 مليون درهم في 2027 و750 مليون درهم في 2028، كما أظهر البيان. وتشكل هذه التوقعات جزءاً من الحجة الاستثمارية المقدمة إلى المساهمين المحتملين قبل عملية بناء السجل التي ستحدد سعر العرض النهائي بالدرهم. ومن المقرر الكشف عن نطاق سعر العرض قبل فتح نافذة الاكتتاب، على أن يُحدد السعر والحجم النهائيان بعد إغلاق الشريحة الثانية.

وقال خالد بن كلبان، رئيس مجلس إدارة دي آي بي هولدينغ ونائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لدبي للاستثمارات (ش.م.ع.)، في البيان: «إن نيتنا إدراج دي آي بي هولدينغ في سوق دبي المالي تمثل الخطوة الطبيعية التالية في مسيرة بدأت قبل أكثر من 25 عاماً. لقد سعى دبي للاستثمارات طوال الفترة الماضية إلى احتضان أعمال متميزة ومفاهيم رائدة، ويُعد دبي للاستثمارات بارك أحد أوضح الأمثلة على هذا النهج قيد التطبيق». وأضاف الرئيس أن المتنزه تطور ليصبح عملية متنوعة وناضجة تتمتع بأسس قوية، وسيتيح الإدراج للمستثمرين العامين الوصول إليها. أما فرص النمو غير العضوي المستقبلية فستنشأ داخل دبي للاستثمارات (ش.م.ع.) وستُقيّم من قبل المجموعة على أساس طول الذراع فقط إذا كانت مفيدة للمساهمين.

وسيمثل هذا الطرح أول إدراج عام أولي في الإمارات خلال عام 2026، بحسب تقرير لوكالة رويترز. ووفق بيانات «إل إس إي جي» بلغ حجم إصدارات الأسهم العالمية 870.7 مليار دولار في الأشهر التسعة الأولى من 2026، بارتفاع 62% عن العام السابق، رغم تسجيل بعض الأسواق الإقليمية مستويات نشاط متفاوتة. ويأتي هذا التطور في وقت بلغت فيه أحجام الطروحات الأولية عالمياً أعلى مستوى لها منذ 2021 خلال الفترة نفسها.

ويحدد الجدول الزمني الوارد في البيان الإعلان عن سعر العرض النهائي في 4 نوفمبر 2026 بعد إغلاق شريحة المستثمرين المحترفين، يليه إخطارات التخصيص ورد المبالغ في 10 نوفمبر. ويستهدف بدء التداول في سوق دبي المالي في 11 نوفمبر، مما يختتم عملية بدأت بالإفصاح الرسمي عن نية الطرح. وشدد البيان على أن العرض يظل خاضعاً لموافقات هيئة الأسواق المالية والجهات المختصة الأخرى.