CBA Real Estate تبرم صفقة بيع بـ14.925 مليون درهم تحقق أعلى سعر في بولغاري دبي

أعلنت CBA Real Estate عن إتمام صفقة بيع بقيمة 14.925 مليون درهم في «بولغاري ريزورت آند ريزيدنسز دبي» حققت نحو 9,821 درهم للقدم المربع، مما يضعها ضمن أعلى المعدلات المسجلة في المشروع من حيث السعر مقابل المساحة.

وقالت الشركة الوسيطة التي تحتفظ بمخزون حصري يبلغ قيمته مليارات الدراهم عبر المجتمعات الراقية إن الصفقة تؤكد نفوذها المتزايد في سوق الرفاهية بدبي، وذلك عبر علاقات وثيقة مع البائعين وشبكات مستهدفة من المشترين. وقام كاميلي ماسيفيسيوتي بإبرام الصفقة مستفيداً من علاقات راسخة داخل مجتمع مالكي بولغاري ليربط العقار بالمشترين النشطين قبل طرحه على نطاق أوسع.

وبحسب بيان صادر عن الشركة أبرز سلمان بن علي مزايا السيطرة على مخزون حصري كبير في المواقع التنافسية. «تأتي قوتنا من عمق مخزوننا والشبكة المحيطة به»، قال بن علي. «تحتفظ CBA بمليارات الدراهم في المخزون الحصري، الأمر الذي يمنح مشترينا فرصاً قد لا يحظون بها في أي مكان آخر. كما يأتي إلينا الوسطاء والشركات لأنهم يدركون قربنا من البائعين وسيطرتنا على مخزون حقيقي». وأضاف الرئيس التنفيذي أن توسيع هذا المخزون يتيح للمنصة تقديم قيمة للبائعين والمشترين والوسطاء الباحثين عن أصول محددة.

وتظهر بيانات منصة Propsearch.ae أكثر من 50 صفقة مسجلة لوحدات داخل «بولغاري ريزورت آند ريزيدنسز دبي» خلال العام الجاري، حيث تراوحت أسعار القدم المربع بين أقل من 3,000 درهم وأكثر من 8,000 درهم حسب نوع الوحدة وحجمها في الصفقات الأخيرة. وتتجاوز الصفقة التي أبرمتها CBA Real Estate عدداً من هذه المستويات، مما يعكس استمرار الطلب على المساكن الفاخرة جداً في جزيرة جميرا باي. ووصفت ماسيفيسيوتي قطاع بولغاري بأنه سوق تعتمد على العلاقات أكثر من الحملات التسويقية الواسعة.

«بولغاري سوق تعتمد على العلاقات إلى حد كبير»، قالت ماسيفيسيوتي. «يتوجب عليك البقاء على اتصال وثيق بالملاك ومعرفة المشترين النشطين فعلياً ومتابعة ما يجري قبل أن تصبح الفرص متاحة على نطاق واسع. لقد ساعدتنا هذه الصلات على تحديد موضع العقار بشكل صحيح وجمع الأطراف المناسبة». وتواصل الشركة توسيع قوائمها الحصرية مع تخصيص موارد للتكنولوجيا وتحليلات السوق والاستشارات الاستثمارية وخدمات نقل الملكية القانونية وإدارة الممتلكات.

وفي الإعلان أكد بن علي على التأثيرات الإيجابية التي يولدها السيطرة الأعمق على المخزون عالي الجودة. «كلما تعزز مخزوننا الحصري ازدادت القيمة التي نستطيع خلقها لكل الأطراف المحيطة بالمنصة»، قال. «يحصل البائعون على مجموعة أكبر من المشترين الجادين، ويحصل المشترون على مخزون أقوى، ويعرف الوسطاء أنهم يستطيعون اللجوء إلى CBA حين يحتاج عميلهم إلى أصل معين». وتأتي الصفقة ضمن جهود CBA Real Estate الأوسع لتعزيز دورها في قطاع السكن الراقي بدبي، حيث تجذب الأصول الفاخرة جداً رؤوس أموال دولية في ظل محدودية العرض في التطورات المميزة.