ألدار العقارية تسجل صافي ربح 7.1 مليار درهم خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026

أفادت ألدار في بيان أصدرته عبر سوق أبوظبي للأوراق المالية بأن صافي الربح بعد الضريبة بلغ 7.1 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من 2026، بارتفاع نسبته 19% عن العام السابق، مع زيادة ربحية السهم 20% لتصل إلى 0.77 درهم. وسجلت المطورة إيرادات ودخلاً إيجارياً بقيمة 26.2 مليار درهم خلال الفترة بزيادة 11%، فيما ارتفع الربح المعدل قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 20% إلى 9.4 مليار درهم بدعم من معدلات الإشغال العالية ونمو الإيجارات في محفظة العقارات الاستثمارية. وبلغ إجمالي مبيعات التطوير للمجموعة 18.9 مليار درهم في الأشهر التسعة، منها 6.8 مليار درهم سجلت في الربع الثالث فقط، رغم اتباع الشركة وتيرة إطلاق مدروسة في النصف الأول قبل تسريع النشاط.

وبحسب النتائج أطلقت ألدار سبعة مشاريع جديدة في الربع الثالث ليصل إجمالي ما أطلقته منذ بداية العام إلى 12 مشروعاً، وهو ما يعكس زخماً متسارعاً يلبي الاهتمام المستمر من المشترين بالمخزون الجديد والمجتمعات القائمة. وبلغت مبيعات الإمارات 14.4 مليار درهم خلال الأشهر التسعة فيما تجاوزت المبيعات الإجمالية 20 مليار درهم، حيث شكل المشترون الدوليون والوافدون 78% من معاملات الإمارات بقيمة 11.3 مليار درهم. وتبرز هذه النتائج مساهمة تحويل الطلبات المتراكمة إلى جانب الدخل المتكرر القوي من قاعدة أصول متنوعة توسعت عبر الاستحواذات الأخيرة.

وبلغت قيمة الطلبات المتراكمة للتطوير لدى ألدار 71.6 مليار درهم بنهاية سبتمبر، منها 59.3 مليار درهم داخل الإمارات، مما يتيح رؤية واضحة للإيرادات تمتد على مدى السنتين أو الثلاث المقبلة. وتم تأمين عقود الإنشاء لنحو 89% من الجزء الإماراتي بالفعل، فيما تشير أصول وعقود الالتزامات إلى أن معظم الالتزامات المتبقية سيتم الاعتراف بها خلال السنتين المقبلتين. وأشارت الشركة إلى أن أصولها الاستثمارية الخاضعة للإدارة ارتفعت إلى 57 مليار درهم بعد إدراج حيازات جديدة مثل منشأة التخزين البارد لشركة الإمارات للوجبات الخفيفة والمرحلة الأولى من مركز لوجستي من الدرجة الأولى في حديقة الصناعات الوطنية بدبي.

وسجلت الشركة المطورة في أبوظبي صافي ربح قدره 2.3 مليار درهم عن الربع الثالث بارتفاع 21% على أساس سنوي، مصحوباً بزيادة 16% في الإيرادات والدخل الإيجاري إلى 9.3 مليار درهم وارتفاع الربح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 22% إلى 3.0 مليار درهم. وبنت هذه المكاسب الفصلية على مسار الأشهر التسعة الأوسع فيما واصلت الشركة توسيع حضورها عبر الإمارات من خلال الشراكات والاستثمارات المستهدفة. كما حدثت ألدار توقعاتها للربح المعدل قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك للعام كاملاً ليتراوح بين 12.3 مليار درهم و12.7 مليار درهم، مما يعكس ثقتها في استمرار الأداء التشغيلي.

وقال الرئيس التنفيذي للمجموعة طلال الذيابي في البيان: «بعد اتباع نهج مدروس في الإطلاقات الجديدة خلال النصف الأول، سرعنا النشاط في الربع الثالث مع الطلب المشجع على مجتمعاتنا الجديدة». وأبرز المسؤول قوة محفظة الاستثمارات في دعم استقرار الأرباح رغم تفاوت نشاط مبيعات التطوير من فترة إلى أخرى. وتحافظ ألدار على تركيزها على توسيع حضورها في الإمارات الرئيسية، بما في ذلك الخطوات الأخيرة نحو الشارقة والمبادرات المشتركة على الحدود بين أبوظبي ودبي التي يتوقع أن تسهم في خطوط النمو المستقبلية.

وتظهر التقارير المالية المودعة لدى السوق أن إجمالي حقوق الملكية للشركة بلغ 55.7 مليار درهم بنهاية الفترة، فيما بلغ صافي النقد المتولد من الأنشطة التشغيلية 2.4 مليار درهم. وأغلقت الأرصدة النقدية والبنكية عند 23.2 مليار درهم، مما يوفر سيولة قوية تدعم تنفيذ المشاريع الجارية والاستحواذات المحتملة. وتأتي هذه النتائج بينما تواصل ألدار تنفيذ استراتيجيتها التي تجمع بين مبيعات التطوير وقاعدة متنامية من الأصول المولدة للدخل في قطاعات السكني والتجاري واللوجستي.