بيع قطعة أرض في المنخول بدبي مقابل 123 مليون درهم

سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بيع قطعة الأرض في المنخول عبر تطبيقها الرسمي «ريست» يوم الجمعة، حيث بلغ متوسط قيمة الصفقة 41 ألف درهم للمتر المربع في الموقع البالغ مساحته 3000 متر مربع. ولم تكشف بيانات الدائرة عن تفاصيل المشتري أو البائع، إذ تركز على أسعار البيع الموثقة والمواقع لتعزيز الشفافية في السوق. ويتماشى هذا الرقم مع اتجاهات الأسعار في أحياء بر دبي التي تقع قرب البنية التحتية الرئيسية والمراكز التجارية.

وبحسب الأرقام التي جمعها «أرابيان بزنس» من إحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حقق سوق العقارات في الإمارة 286.43 مليار درهم عبر 79229 صفقة خلال النصف الأول من عام 2026. وشملت تلك الصفقات 4861 قطعة أرض، ما يظهر مساهمة هذا القطاع وسط نشاط أوسع تضمن أكثر من 67 ألف وحدة سكنية. وتضيف صفقة المنخول إلى تدفق مبيعات الأراضي الذي استمر في الربع الثالث.

ويوفر تطبيق «ريست» الذي تديره دائرة الأراضي والأملاك في دبي وصولاً فورياً إلى سجلات الصفقات للمستثمرين والمحللين الذين يتابعون التحركات اليومية. وأكد مسؤولو الدائرة أن مثل هذه المنصات تدعم اتخاذ قرارات مستنيرة عبر القطاع. وأصبحت بيانات التطبيق مرجعاً أساسياً لتقييم الأسعار في المجتمعات الناضجة مثل المنخول.

وتقع المنخول ضمن منطقة بر دبي حيث تحظى الأراضي بجاذبية لأغراض التطوير السكني والمشاريع متعددة الاستخدامات قرب خطوط النقل الرئيسية. وقد جذب قطع أراض مشابهة في المناطق المجاورة اهتمام المطورين الراغبين في الاستفادة من التوسع الحضري المستمر للمدينة. وتأتي الصفقة الأخيرة في سياق نشاط مستقر في المناطق القائمة الذي يكمل الإطلاقات خارج الخطة في الأحياء الناشئة.

وتوقع تقرير لمجموعة «آي مارك» نمو سوق العقارات في الإمارات ليصل إلى 51.43 مليار دولار بحلول عام 2034 بمعدل نمو سنوي مركب قدره 2.95 في المئة، مع استحواذ دبي على أكثر من نصف الحصة الوطنية. وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك لمطلع 2026 تراجعاً في حجم صفقات السكن مقارنة بذروة 2025 بينما حافظت صفقات الأراضي على زخمها. وأشارت تحليلات «سافيلز» و«كافنديش ماكسويل» إلى أن المبيعات خارج الخطة شكلت 72 في المئة من النشاط السكني في الربع الأول، مما جعل الأصول الجاهزة والأراضي عوامل داعمة.

وأظهرت بيانات إ tambاضافية نشرتها «إنجل آند فويلكرز» 79281 صفقة سكنية بقيمة 221.4 مليار درهم في النصف الأول من 2026 ضمن سوق استوعب نمو السكان والاستثمارات الأجنبية. وأفادت دائرة الأراضي والأملاك باستقرار أعداد صفقات الأراضي حتى منتصف العام، حيث تفرض القطع في المواقع المركزية عادة أسعاراً مرتفعة. وتضع هذه الأنماط الصفقات الفردية مثل بيع المنخول كنقاط بيانات داخل بيئة عقارية متنوعة.