EN
سجلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي نقل ملكية قطعة أرض تبلغ مساحتها 7343 متراً مربعاً في منطقة البرشا هايتس مقابل 675 مليون درهم، ضمن النشاط العقاري الذي شهدته دبي يوم الخميس. وأظهرت البيانات المنشورة عبر تطبيق «دبي ريست» التابع للدائرة أن متوسط السعر بلغ نحو 92 ألف درهم للمتر المربع لهذه القطعة الاستثمارية.
وتعكس هذه الصفقة جزءاً من نمط أوسع للصفقات ذات القيمة العالية الذي ميز سوق العقارات في الإمارة خلال الأشهر السبعة الأولى من عام 2026، إذ واصلت مبيعات الأراضي جذب رؤوس الأموال المحلية والدولية الباحثة عن إمكانيات التطوير في الأحياء المعروفة.
وقد برزت منطقة البرشا هايتس كموقع مفضل لمثل هذه الاقتناءات بفضل اتصالها بالطرق الرئيسية وقربها من مراكز الأعمال وارتباطها بالمناطق السكنية المجاورة، وفق ملخصات الصفقات الصادرة عن الدائرة. وتدعم البنية التحتية الراسخة في المنطقة استخدامات متعددة تتراوح بين التجارية والمختلطة، وهي عوامل ساعدت في الحفاظ على اهتمام المشترين رغم تراجع حجم المعاملات الإجمالي عن الذروات السابقة. وتظهر أرقام الدائرة باستمرار أن قطع الأراضي في الأحياء ذات المواقع الاستراتيجية المماثلة تشكل عنصراً مستقراً ضمن إجمالي المعاملات الأسبوعية.
وبحسب بيانات دائرة الأراضي والأملاك التي جمعها «أريبيان بزنس» بلغ إجمالي مبيعات العقارات في النصف الأول من عام 2026 نحو 286.43 مليار درهم عبر 79229 معاملة، شملت بيع 4861 قطعة أرض خلال الفترة ذاتها. وساهمت صفقات الأراضي هذه في سوق افتتح العام بمستويات قياسية قبل أن يشهد اعتدالاً خلال الربيع مع استمرار تسجيل صفقات متعددة تجاوزت قيمتها مئة مليون درهم في القطاعات المميزة. وأشارت إحصاءات الدائرة أيضاً إلى أن العقارات على الخريطة والجاهزة شكلت الجزء الأكبر من النشاط، بينما توفر تحويلات الأراضي مؤشراً مهماً على الثقة في التطوير طويل الأمد.
وتعد صفقة الـ675 مليون درهم في البرشا هايتس من أبرز صفقات بيع الأراضي المسجلة في الأسابيع الأخيرة، وتندرج ضمن نمط أوسع حيث تتجاوز قيم القطع الفردية 100 مليون درهم في المناطق المرغوبة. وتشير السجلات العامة للدائرة إلى أن حجم مبيعات الأراضي للعام بأكمله في طريقه للاقتراب من أو تجاوز المعايير السابقة إذا استمرت الاتجاهات الشهرية الحالية خلال الربع الأخير. وتؤكد هذه الأرقام دور الأرض كأصل استثماري وأساس للإنشاءات المستقبلية في مدينة تواصل توسيع رقعتها العمرانية.
ولاحظ المحللون الذين يتابعون القطاع عبر تقارير الدائرة أن مناطق مثل البرشا هايتس تستفيد من موقعها داخل الشبكة العمرانية القائمة، مما يمنحها مزايا على المناطق الناشئة البعيدة من حيث توافر الخدمات الفورية والإلمام بالإجراءات التنظيمية. وتتضمن التحديثات الأسبوعية للدائرة بانتظام صفقات مماثلة توضح تركز اهتمام المستثمرين في المواقع ذات السجل المثبت في الإشغال والارتفاع السعري. وقد ساعد هذا التركيز على استقرار متوسط الأسعار رغم تقلب إجمالي عدد المعاملات مع المتغيرات الموسمية والاقتصادية.
وكانت تصريحات سابقة للدائرة قد أظهرت ارتفاع الاستثمارات العقارية الفاخرة بنسبة 26 في المئة على أساس سنوي خلال الربع الأول وحده لتصل إلى 87.71 مليار درهم، وهو اتجاه استمر في الأشهر التالية مع مشاركة مستمرة من المستثمرين أصحاب الثروات الكبيرة. وتتماشى صفقة البرشا هايتس مع هذا الزخم، إذ تظهر قدرة المعاملات الفردية في المناطق الثانوية لكنها المتصلة جيداً على جذب أسعار مرتفعة عندما تكون إمكانيات التطوير واضحة. وسيظل بيانات دائرة الأراضي والأملاك المعيار الأساسي لتقييم ما إذا كانت هذه الصفقات تعكس قوة مستدامة أم مجرد اهتمام انتقائي بقطع محددة.
