قيمة التداول العقاري في الشارقة ترتفع 61.8% إلى 7 مليارات درهم في يوليو

تسلط أحدث الأرقام الشهرية الصادرة عن دائرة تسجيل العقارات في الشارقة الضوء على التوسع القوي الذي شهده سوق العقارات في الإمارة الشهر الماضي. فقد ارتفعت قيمة التداول في يوليو بنسبة 61.8% من 4.4 مليار درهم في يونيو، فيما بلغ إجمالي المساحة المتداولة 27.2 مليون قدم مربع. وأشارت الدائرة إلى أن النشاط شمل 129 منطقة، مستفيداً من الزخم الذي تحقق في النصف الأول من العام حين سجلت الجهة نفسها معاملات بقيمة 29.5 مليار درهم.

وبحسب دائرة التسجيل بلغ عدد الصفقات المنجزة في يوليو 9376 صفقة، أي بزيادة 25.3% عن الشهر السابق. ويساهم هذا الأداء في المكاسب السنوية الأوسع نطاقاً، إذ سجلت الدائرة 59460 معاملة بقيمة 29.5 مليار درهم بين يناير ويونيو، مرتفعة بنسبة 23.7% و9.3% على التوالي مقارنة بالعام السابق. ويعكس هذا النمو المتواصل الطلب المستمر على كل من العقارات السكنية والتجارية في الإمارة.

وسجلت إحصاءات الدائرة 4049 معاملة لشهادات الملكية إلى جانب 3356 سند بيع. أما أنشطة الرهن العقاري فشملت 466 عقداً بقيمة مليار درهم، بالإضافة إلى 1185 عقد بيع أولي و320 صفقة تقييم. وتظهر هذه الأنواع المتنوعة من المعاملات عمق المشاركة في السوق خلال الفترة.

وأظهرت بيانات فئات العقارات الصادرة عن الدائرة بيع 1347 قطعة أرض، منها 895 أرضاً سكنية و381 صناعية و71 تجارية. كما بلغ عدد الوحدات المقسمة 894 وحدة غالبيتها 842 شقة، إلى جانب 643 عقاراً مطوراً تشمل 412 سكنياً و188 صناعياً و43 تجارياً. ويشير التوزيع المتوازن إلى اهتمام واسع يشمل مختلف قطاعات العقارات.

ووفق التقسيمات الجغرافية الصادرة عن الدائرة جاءت مدينة الشارقة في الصدارة بـ2091 معاملة. وشهدت منطقة المويلح التجارية داخل المدينة 442 صفقة بقيمة 516.3 مليون درهم، فيما سجلت منطقة الصجعة الصناعية 244 معاملة بقيمة 715.4 مليون درهم. وساهمت المنطقة الوسطى بـ527 معاملة منها 192 في البليدة، بينما سجلت المناطق الشرقية 206 معاملات في خورفكان حيث بلغ نشاط المضيفي 218.2 مليون درهم.

وكانت أعلى صفقة قيمة هي بيع قطعة أرض صناعية في المنطقة 4 بمبلغ 850 مليون درهم، بحسب ما أفادت به الدائرة. كما بلغت صفقة رهن عقاري بارزة في الليح 120 مليون درهم. وتؤكد هذه الصفقات الكبيرة الفردية مع النشاط في كلباء وغيرها من المناطق جاذبية السوق للمستثمرين الجادين.

وكان عبدالعزيز أحمد الشامسي مدير عام دائرة تسجيل العقارات في الشارقة قد وصف سابقاً قطاع العقارات في الإمارة بأنه يظهر قوة ملحوظة وسط تزايد ثقة المستثمرين القادمين من أكثر من 120 دولة. وتشير أرقام يوليو إلى أن هذا الاتجاه تسارع في النصف الثاني من العام. كما أشارت تقارير صناعية مثل تقارير سافيلز إلى ارتفاعات سنوية في قيم التداول السكني في وقت سابق من عام 2026.