مستشار متخصص يهيكل قرض رهن عقاري بقيمة 5.22 مليون جنيه إسترليني للاعب كرة قدم مقبل على الدوري الإنجليزي الممتاز

قالت هنري دانيل برايفت كلاينتس في بيان إنها هيكلت قرض رهن عقاري بقيمة 5.22 مليون جنيه إسترليني للاعب محترف في كرة القدم يبلغ من العمر أوائل العشرينيات، كان ينتقل من أوروبا بعد توقيعه عقداً لمدة ست سنوات مع أحد أندية الدوري الإنجليزي الممتاز قبل موسم 2026-2027. وأوضحت الشركة الاستشارية أن العميل طلب تمويلاً لشراء عقار بريطاني بقيمة 5.8 مليون جنيه إسترليني مع الحد من رأس المال الشخصي المستثمر في الصفقة، وأن الحل المقترح أخذ في الحسبان أرباحه المستقبلية إلى جانب ظروفه الدولية. وأشار البيان إلى أن الحزمة المصممة خصيصاً سمحت بإتمام الصفقة قبل انتقال اللاعب إلى المملكة المتحدة.

وبحسب إعلان الشركة جاءت العملية بنسبة تمويل تصل إلى 90% من قيمة العقار البالغة 5.8 مليون جنيه إسترليني، مع تقسيم القرض إلى شرائح تضمنت 3.48 مليون جنيه بفائدة فقط على مدى 13 عاماً و290 ألف جنيه بفائدة فقط لعام واحد و1.45 مليون جنيه بسداد أصلي على مدى ست سنوات. وأفادت هنري دانيل برايفت كلاينتس بأن دفعة العميل الأولى البالغة 580 ألف جنيه إسترليني جاءت من تسهيل ائتماني موجود لدى بنك سويسري خاص. وأكدت الشركة أن الصفقة تعكس الحاجة المتزايدة للاستشارات المتخصصة بين الأفراد المتنقلين دولياً الذين تتجاوز ملفاتهم المالية عدة ولايات قضائية ولا تتناسب مع معايير الإقراض التقليدية.

وقال كيم كمال الرئيس التنفيذي والمؤسس المشارك لهنري دانيل برايفت كلاينتس في البيان «رغم الاضطراب وعدم اليقين في السنوات القليلة الماضية لا تزال لندن تتمتع بجاذبية دولية قوية للغاية». وأضاف كمال «يُعد الدوري الإنجليزي الممتاز مثالاً واضحاً على ذلك إذ يواصل جذب بعض أبرز المواهب العالمية إلى المملكة المتحدة. وقليلة جداً هي الأماكن التي تستطيع منافسة ما تقدمه بريطانيا في أعلى مستويات كرة القدم».

وتابع المدير التنفيذي في البيان أن الدوري الإنجليزي الممتاز يتمتع بمدى عالمي استثنائي لكن الانتقال يتجاوز ما يحدث على أرض الملعب إذ يأتي اللاعبون مع عائلاتهم ويشترون المنازل ويرسون جذورهم ويبنون حياتهم في المملكة المتحدة. وأشار كمال إلى أنه في وقت يدور فيه نقاش كبير حول قدرة المملكة المتحدة على جذب الثروة والمواهب الدولية يواصل الدوري الإنجليزي الممتاز إبراز قوة هذه الجاذبية. وأفادت هنري دانيل برايفت كلاينتس بأن هؤلاء أفراد متنقلون دولياً يستطيعون بناء حياتهم في أماكن كثيرة مختلفة إلا أن بعضاً من أبرز لاعبي كرة القدم في العالم يواصلون القدوم والاستثمار واتخاذ المملكة المتحدة وطناً لهم.

ونشرت الشركة دراسة حالة عام 2024 على موقعها الإلكتروني توضح كيف نجحت في تأمين قرض رهن بنسبة 90% من قيمة عقار بريطاني بقيمة 5.2 مليون جنيه إسترليني لمدير كرة قدم من خلال خلق منافسة بين المقرضين واستغلال الملف القوي للعميل وإمكانات أرباحه المستقبلية. والشركة التي تأسست عام 2019 وتتخذ من لندن مقراً رئيسياً لها تتخصص في الرهون العقارية ذات القيمة العالية والائتمان عبر الحدود والملفات الدخلية المعقدة وفقاً لملفها على لينكدإن. وقد وسعت هنري دانيل برايفت كلاينتس تركيزها على الرياضيين ورجال الأعمال والعملاء أصحاب الثروات العالية الذين يحتاجون تمويلاً مخصصاً يتوافق مع الأطر الضريبية والتنظيمية الدولية.

وأوضحت شركات متخصصة في الرهون العقارية مثل فوكس ديفيدسون أن لاعبي الدوري الإنجليزي الممتاز وغيرهم من الشخصيات الرياضية المحترفة الذين يبلغ إجمالي دخلهم نحو 300 ألف جنيه إسترليني أو أصولهم الصافية قرابة 3 ملايين جنيه غالباً ما يتأهلون للاقتراض من البنوك الخاصة بمعايير أكثر مرونة من العروض التقليدية. وأشارت نظرة الوسيط على القطاع إلى أن مثل هؤلاء العملاء يقدمون عادة دخلاً بعملات أجنبية وهياكل حقوق الصورة وأصولاً خارجية تتطلب تقييماً يدوياً وترجيح عقوداً من جانب المقرضين. ويتطابق هذا النمط مع التعقيدات عبر الحدود التي عالجتها هنري دانيل برايفت كلاينتس في صفقتها الأخيرة مع اللاعب.

وقالت هنري دانيل برايفت كلاينتس في بيانها إنه مع استمرار تشكل التنقل الدولي لقرارات خلق الثروة والاستثمار فإن صفقات مثل هذه توضح كيف تستطيع الحلول التمويلية المتخصصة دعم العملاء الذين تمتد مسيرتهم المهنية وأصولهم وترتيباتهم المالية عبر دول متعددة.