نشاط العقارات في عجمان يبلغ 1.65 مليار درهم عبر 1517 معاملة في يوليو

وضعت دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان قيمة معاملات العقارات خلال يوليو عند 1.65 مليار درهم من إجمالي 1517 صفقة. وحققت أنشطة المبيعات 1.08 مليار درهم من خلال 1296 معاملة، فيما بلغت قيمة 138 تسجيلاً رهنياً 341 مليون درهم. وحددت إحصاءات الدائرة منطقة الجرف الصناعية 1 موقعاً لأعلى صفقة بيع فردية بقيمة 22.5 مليون درهم إلى جانب أكبر رهن عقاري بقيمة 20.9 مليون درهم. وتعكس هذه النتائج استمرار اهتمام المشترين عبر قطاعات متعددة من السوق.

وبحسب الدائرة تصدر مشروع أبتاون عجمان أحجام التداول بين المشاريع الرئيسية، تلاه مشروع عجمان وان في المرتبة الثانية وإمارات سيتي في المرتبة الثالثة. أما الأحياء النشطة فقد تصدرت الهليو 2 الترتيب أمام الهليو 1 وماناما 14. وأشارت الدائرة إلى أن خيارات الاستثمار المتنوعة والطلب المباشر على أنواع العقارات المختلفة ساهما في اتساع نطاق النشاط خلال الشهر.

وكانت الدائرة قد سجلت سابقاً معاملات عقارية بقيمة 10.8 مليار درهم من 6815 صفقة خلال النصف الأول من عام 2026. ويبني رقم يوليو على ذلك بعد أن بلغ الربع الأول 6.22 مليار درهم بنمو 12 بالمئة مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق وفقاً لبيانات الدائرة ذاتها. وتوضح هذه المكاسب المتتالية توسع القطاع بشكل مستمر خلال الأشهر السبعة الأولى من العام.

ووثقت بحوث كوليرز معدل نمو سنوياً ثابتاً بنسبة 6 بالمئة لسوق العقارات في عجمان منذ 2018. وعزت الشركة الاستشارية هذا الأداء إلى حد كبير إلى الأسعار المعقولة إذ تتراوح أسعار الشقق ذات غرفة النوم الواحدة عادة بين 200 ألف درهم و400 ألف درهم. وقد جذب هذا الوضع مستثمرين يبحثون عن القيمة مقارنة بالإمارات الأخرى في الاتحاد.

وتتوقع تقديرات كوليرز أن يرتفع عدد سكان عجمان من نحو 574 ألف نسمة في 2023 إلى حوالي 651 ألف نسمة بحلول 2030. كما تتوقع الدراسة نفسها نمو الطلب السكني من 122700 وحدة في 2023 إلى 158800 وحدة بنهاية العقد بمعدل نمو سنوي مركب قدره 3.7 بالمئة. ويشكل تراجع متوسط حجم الأسر من 4.18 شخص في 2017 نحو 3.3 أشخاص بحلول 2030 أحد العوامل الدافعة وراء الاحتياج المتوقع للمساكن.