معاملات العقارات في أبوظبي تتضاعف خلال النصف الأول من 2026 وسط تدفق المشترين الأجانب

أفاد مركز أبوظبي للعقارات بأن قيمة معاملات العقارات في الإمارة بلغت 117 مليار درهم خلال النصف الأول من 2026، بارتفاع قدره 112% مقارنة بالفترة نفسها من 2025. ووصلت قيمة معاملات البيع إلى 86.1 مليار درهم عبر 16838 صفقة، بزيادة 163.7% على أساس سنوي، فيما بلغت قيمة الرهون العقارية 26.7 مليار درهم. أما الاستثمار الأجنبي المباشر فقد ارتفع بنسبة 309% ليصل إلى 13.8 مليار درهم، متجاوزاً إجمالي 2025 كاملاً، وبمشاركة مستثمرين من 116 جنسية.

وساهمت المبيعات السكنية بـ70.4 مليار درهم في النشاط، حيث شكلت الصفقات خارج الخطة 89% من القيمة، بحسب تقرير منتصف العام الصادر عن المركز. واستحوذ المغتربون المقيمون والمشترون الأجانب غير المقيمين على 70% من قيمة المبيعات السكنية خلال الفترة. وقال راشد العميرة مدير عام مركز أبوظبي للعقارات: «يعكس النصف الأول من 2026 سوقاً مرناً مدعوماً بطلب مستمر وتشريعات واضحة وبيانات شفافة ونهج متوازن تجاه العرض والطلب».

وأعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي إنجاز 104 مشاريع عقارية بقيمة تزيد على 111 مليار درهم في الأشهر الستة الأولى من العام. ويقارن ذلك بـ75 مشروعاً بقيمة 73 مليار درهم في النصف الأول من 2025، أي نمو بنسبة 38.7% في عدد المشاريع و52% في القيمة. وقدمت المشاريع 24537 وحدة سكنية جديدة بارتفاع 36%، في حين زادت مساحات التسليم بنسبة 23.4% إلى 1.95 مليون متر مربع.

وارتفعت قيم الأراضي المخصصة للمشاريع المنجزة بنسبة 135% إلى 19.46 مليار درهم، وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. وقال الشيخ حمدان بن محمد بن راشد آل مكتوم: «يمثل الارتفاع الكبير في حجم معاملات العقارات وعدد المشاريع وقيمة التدفقات الاستثمارية الواردة إليها تصويتاً جديداً بالثقة من المجتمع التجاري العالمي والمستثمرين على قوة البيئة الاقتصادية في دبي».

وسجلت الإمارات الشمالية مكاسب مشابهة، حيث سجلت الجهات المعنية بالعقارات في الشارقة معاملات بلغت 29.5 مليار درهم، أعلى بنسبة 9.3% عن العام السابق، عبر 59460 صفقة ارتفع عددها بنسبة 23.7%.

ووجه المواطنون الإماراتيون 14.9 مليار درهم إلى الاستثمارات العقارية في الشارقة خلال النصف الأول، حسب بيانات الجهات المعنية. وتجاوزت معاملات عجمان 10.8 مليار درهم من خلال 6815 صفقة، فيما سجلت رأس الخيمة نشاطاً عقارياً بقيمة 2.89 مليار درهم. وأكدت مراجعة منفصلة أجرتها «خليج تايمز» لإحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن الارتفاع الحاد في قيم الأراضي يشكل محركاً رئيسياً وراء توسع خط المشاريع.

ويبرز الأداء المشترك عبر الإمارات دور التحسينات التنظيمية وتنويع المنتجات في استمرار جذب اهتمام المستثمرين، وفقاً لتقارير الجهات العقارية المعنية. وبلغ عدد عقود الإيجار السكني النشطة في أبوظبي 233000 عقد بقيمة 9.3 مليار درهم، بارتفاع 8% على أساس سنوي، كما أضاف مركز أبوظبي للعقارات. وارتفعت أسعار إعادة البيع بنسبة 20% للشقق و12% للفلل في أبوظبي خلال الفترة.