مبيعات أراضي دبي تبلغ 146 مليار درهم بتداول 10770 قطعة خلال 2026

أظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي الصادرة في 27 أكتوبر أن مبيعات قطع الأراضي بلغت 146 مليار درهم من خلال 10770 معاملة منذ بداية عام 2026 وحتى 26 أكتوبر. وشكلت قطع الأراضي السكنية 61% من القيمة بمبلغ 88.6 مليار درهم عبر 7545 صفقة تمثل 70% من الحجم الإجمالي. أما مبيعات الأراضي التجارية فقد ساهمت بـ57.2 مليار درهم أو 39% من القيمة من خلال 3225 معاملة تشكل 30% من الإجمالي وفق أرقام الدائرة. وتؤكد إحصاءات الجهة أن الأراضي السكنية هي الفئة الرائدة من حيث عدد المعاملات والمساهمة المالية خلال الفترة.

وبحسب تفصيل الدائرة تصدرت منطقة ميسم الثانية جميع المناطق بقيمة 10.7 مليار درهم من 557 معاملة. وحلت منطقة اليلايس 5 في المرتبة الثانية بـ7.4 مليار درهم عبر 942 صفقة تلتها نخيل جبل علي بـ7 مليارات درهم في 165 عملية بيع. وأنتجت الروية الأولى 6.3 مليار درهم من ثلاث معاملات فيما أضاف أم سقيم الأولى 4.6 مليار درهم من خلال 30 قطعة أرض حسبما أظهرت البيانات نفسها.

وكان تحديث سابق صادر عن دائرة الأراضي والأملاك ونُشر عبر «الخليج» في أغسطس قد أشار إلى أن مبيعات الأراضي بلغت 7981 قطعة بقيمة 125 مليار درهم في الأشهر السبعة الأولى من 2026. وقد رفع النشاط الإضافي حتى أواخر أكتوبر كلاً من الحجم والقيمة متماشياً مع الطلب المستمر من المطورين على مواقع المشاريع المستقبلية. وأظهر تقييم «فام بروبرتيز» لبيانات العام الكامل 2025 أن معاملات قطع الأراضي بلغت 4388 بقيمة 125.93 مليار درهم مما يشير إلى أن وتيرة العام الحالي تتجاوز الإجمالي السنوي السابق.

وسجل تقرير «في كابيتال» لسوق سبتمبر 2026 بيع 231 قطعة أرض بقيمة 3.82 مليار درهم ضمن إجمالي شهري أوسع بلغ 11340 معاملة عقارية بقيمة 29.7 مليار درهم. ومثلت مساهمة الأراضي الشهرية نحو 13% من القيمة الإجمالية لشهر سبتمبر بحسب تقييم الاستشاري. ووضع تحليل «دي إكس بي إنتراكت» للربع الثالث من 2026 مبيعات القطع عند 519 صفقة بقيمة 10.63 مليار درهم كجزء من 29912 معاملة عقارية إجمالية بقيمة 73.07 مليار درهم.

وأظهرت بيانات «ماكون بروبرتيز» المستمدة من سجلات دائرة الأراضي والأملاك بيع 385 قطعة أرض فارغة بقيمة 6.6 مليار درهم في الأشهر التسعة الأولى من 2026 فقط. وتشمل الأرقام الأوسع للأراضي التي أُفرج عنها هذا الأسبوع كلاً من الفئات السكنية والتجارية التي تدفع خطوط التنمية عبر الإمارة. وسلطت تقارير «بروجكتوري ريسيرش» الفصلية الضوء بشكل مشابه على الدور الكبير للأراضي في القطاعات ذات القيمة العالية رغم تعديل أحجام السوق الإجمالية من ذروات 2025.

وقد نشرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي هذه المجاميع الخاصة بالمعاملات دون تقديم تفاصيل إضافية حول ملفات المشترين الأساسية أو التوقعات المستقبلية. وأشارت التحديثات الشهرية السابقة من الجهة إلى أن متوسط قيم صفقات الأراضي يقارب 17.8 مليار درهم شهرياً حتى منتصف العام. ويتوقع مراقبو الصناعة أن يحافظ الربع الأخير على زخم مشابه بناءً على أنماط التسجيل التاريخية التي لوحظت في سجلات الدائرة.