مبيعات المكاتب على الخارطة في دبي تسجل رقماً قياسياً بـ13.1 مليار درهم في النصف الأول من 2026

أظهر تحليل نشرته «المصدر العقاري» لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن مبيعات المكاتب على الخارطة بلغت 13.1 مليار درهم خلال الفترة من يناير إلى يونيو. وغطت هذه القيمة 1668 وحدة بيعتها المطورون خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2026. وكانت المبيعات خلال الفترة المقابلة من السنوات السابقة أقل بكثير إذ أنتجت السنوات السبع الكاملة من 2019 إلى 2025 ما مجموعه 5.48 مليار درهم فقط من 1821 صفقة.

وأظهرت التقسيمات السنوية في التقرير 65.9 مليون درهم في 2019 تلاها انخفاض إلى 39.4 مليون درهم في 2020 و825 ألف درهم فقط في 2021. وبدأ النشاط بعد ذلك بالتعافي مسجلاً 11.5 مليون درهم في 2022 و69.9 مليون درهم في 2023 و664.4 مليون درهم في 2024 و4.63 مليار درهم في 2025. وبالتالي شكل إجمالي النصف الأول من 2026 تسارعاً ملحوظاً في هذا القطاع.

وتصدرت بيزنس باي قائمة المناطق النشطة بقيمة 6.8 مليار درهم عبر 476 صفقة وفق التحليل. وتلتها مركز التجارة الثاني بـ1.7 مليار درهم من 76 صفقة وتيكوم موقع أ بـ1.4 مليار درهم من 498 صفقة. وحلت مدينة دبي البحرية في المرتبة الرابعة بمبيعات تجاوزت مليار درهم من 87 صفقة فيما استحوذت المناطق الأربع الأولى على الجزء الأكبر من نشاط السوق.

ووجد التقرير أن خمسة مشاريع استحوذت على 71.7 بالمئة من قيمة المبيعات و51.3 بالمئة من الصفقات خلال الفترة. وشملت هذه المشاريع لومينا ولومينا ألتا من أومنيات وبرج إيه إتش إس وشهرخز من دانوب بروبرتيز و31 أبوف من بيوند. وحققت المشاريع الخمسة 856 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 9.4 مليار درهم.

وبلغ عدد الصفقات التي تجاوزت قيمتها 20 مليون درهم 212 صفقة وساهمت بشكل كبير في الإجمالي إذ أنتج النطاق بين 20 مليوناً و50 مليون درهم 6.11 مليار درهم من 201 صفقة. وجاء أكبر حجم في النطاق بين 2 ملايين و5 ملايين درهم بواقع 765 صفقة بقيمة 2.23 مليار درهم. كما شهدت النطاقات السعرية الأدنى نشاطاً أيضاً مع 308 صفقات بين مليون و2 مليون درهم بلغت 536.5 مليون درهم و52 وحدة أقل من مليون درهم أضافت 43.2 مليون درهم.

وعزا تحليل «المصدر العقاري» هذا الرقم القياسي إلى تزايد الطلب على مساحات المكاتب المميزة مع إنشاء المزيد من الشركات الإقليمية والدولية لمراكز أعمالها في الإمارة إلى جانب توسع العرض من المباني من الدرجة الأولى عبر المشاريع الجديدة منذ 2024. وأفاد تقرير منفصل نشرته «أريبيان بزنس» بأن إجمالي مبيعات العقارات في دبي بلغ 286.4 مليار درهم خلال الفترة نفسها من النصف الأول مع 79229 صفقة. وشكلت الأنشطة على الخارطة نسبة كبيرة من هذا الحجم عبر القطاعين السكني والتجاري وفقاً للبيانات.